الأرقام لا تكذب، وفي لغة المال والأعمال؛ يعتبر الاستثمار العقاري هو العنصر الأصعب في معادلة نمو الاقتصاد السعودي والعالمي على حد سواء. في منتدى مستقبل العقار 2026 في الرياض؛ تدور نقاشات واسعة حول انفجار غير اعتيادي في حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي تدفقت نحو القطاع العقاري، حيث وصلت إلى مستويات قياسية هذا العام بتدفقات نقدية أجنبية تجاوزت 22 مليار دولار في صفقات فورية.
الصدمة الإيجابية التي يحدثها منتدى مستقبل العقار 2026 في الرياض تكمن في قدرته على تحويل التوقعات إلى واقع ملموس عبر لغة الأرقام ومواجهة المخاطر بجرأة غير مسبوقة. وبينما يعاني العالم من ركود عقاري حاد في عواصم كبرى مثل لندن ونيويورك، تبرز السعودية كواجهة مفضلة لرؤوس الأموال الجريئة، حيث يسلط المنتدى الضوء على مشاريع تريليونية تتجاوز قيمتها الإجمالية 1.5 تريليون دولار، ما يجعله البوصلة الحقيقية لأي محفظة استثمارية ذكية تسعى لتجاوز معدلات التضخم العالمية بنجاح واقتناص عوائد غير مسبوقة.
لماذا تشارك الدول الكبرى في منتدى مستقبل العقار 2026؟
لم تعد مكاسب منتدى مستقبل العقار 2026 مقتصرة على شراء الأراضي، بل كشفت عن عوائد استثمارية صادمة تراوح بين 8% و14% في القطاعات التجارية والإدارية، وهي نسب نادرة في الأسواق العالمية المشبعة. كما سلّط المنتدى الضوء على الحوافز الضريبية السيادية، بما في ذلك إعفاءات ممتدة للمستثمرين الأجانب، ما جعل الربحية الصافية في السعودية الأعلى على رادار الصناديق السيادية الدولية.
اقرأ أيضًا: دراسة الجدوى الاقتصادية.. دليلك لبدء مشروع ناجح
واجه منتدى مستقبل العقار 2026 مخاطر الفقاعة العقارية بشفافية غير مسبوقة، معتمدًا على بيانات محدثة أكدت أن الطلب حقيقي ومستدام، مدفوعًا بنمو ديموغرافي متسارع وانتقال مقار الشركات العالمية إلى الرياض. وقدّم المنتدى حلولًا مبتكرة، أبرزها نظام الضمان العقاري الرقمي، الذي حدّ من البيروقراطية وحمى رؤوس الأموال من تقلبات الإجراءات التقليدية.
كيف أثر الاستثمار العقاري في السعودية عالميًا؟
وُصف منتدى مستقبل العقار 2026 بالزلزال المالي بعد أن رصد تحولًا تاريخيًا في محافظ الصناديق الكبرى، من العقارات الأوروبية المتراجعة إلى المشاريع العملاقة في المملكة. هذا التحول انعكس فورًا على الاقتصاد السعودي، حيث تجاوزت مساهمة القطاع العقاري 10% من الناتج المحلي، وأسهم في تنشيط أكثر من 40 قطاعًا صناعيًا وخدميًا، ليغدو العقار محرك الاقتصاد غير النفطي.
اقرأ أيضًا: قبل إعداد دراسة جدوى محل ورد.. 5 مؤشرات لابد أن تعرفها
قدّم منتدى مستقبل العقار 2026 مسارًا استثماريًا ذكيًا لاصطياد الفرص، بدءًا بالعقارات اللوجستية المرتبطة بسلاسل الإمداد، مرورًا بمراكز البيانات الضخمة، وصولًا إلى المدن الذكية المتكاملة. وكانت التوصية الأبرز هي التوجه نحو صناديق الريت المتخصصة، التي أتاحت تسييل الأصول العقارية وتحويلها إلى أدوات مرنة قابلة للتداول، ما أعاد رسم قواعد الاستثمار للمؤسسات والأفراد معًا.
منتدى مستقبل العقار 2026.. إما السيطرة على الأصول أو الخروج من المشهد
أكدت مخرجات منتدى مستقبل العقار 2026 أن السوق السعودي أصبح ضرورة استثمارية لا خيارًا بديلًا، وهو ما يتقاطع مع خبرة شركة آفاق في دراسة سوق العقار بالمملكة وتحليل تحولاته الهيكلية. فمن خلال التزامها بمعايير الاستدامة والحوكمة (ESG)، تقدم آفاق دراسات سوق دقيقة تكشف فرص النمو الحقيقية، وتدعم توجه الصناديق الخضراء العالمية نحو الاستثمار العقاري الآمن والمستدام في السعودية.
اقرأ أيضًا: 7 عوامل تؤثر على نجاح دراسة جدوى ملعب بادل
وانطلاقًا من رؤية منتدى مستقبل العقار 2026، تبرز آفاق كبيت خبرة متخصص في إعداد دراسات الجدوى لقطاع التشييد والبناء، وإدارة المنشآت العقارية والخدمية والفندقية. تعتمد آفاق على نماذج مالية واقعية وسيناريوهات تشغيلية دقيقة، تساعد المستثمرين على الانتقال من مرحلة التردد إلى قرارات استثمارية واثقة، بما يتماشى مع انتقال المملكة من جذب الاستثمارات إلى قيادة خارطة الثروات العقارية عالميًا.
