يعتبر مشروع فندق سياحي من المشروعات المربحة ماليًا، إذ يعد أحد القطاعات الحيوية داخل المملكة العربية السعودية، ويساهم في تنشيط قطاع السياحة الذي أصبح من أهم القطاعات التي يمكن الاعتماد عليها لتحقيق رؤية المملكة 2030. ويذكر أن المملكة تهدف إلى تنويع مصادر الدخل من خلال خلق فرص استثمارية في مشروعات متعددة القطاعات.
يهدف مشروع فندق سياحي إلى تعزيز السياحة في المملكة، سواء كانت السياحة الداخلية أو الخارجية، من خلال توفير بيئة سياحية متميزة تضمن تجربة راقية للسائحين، وتقديم خيارات إقامة متنوعة تلبي احتياجات مختلف الشرائح، مما يساهم في تحقيق عوائد مالية مستدامة تواكب تطلعات المملكة، بالإضافة إلى توفير فرص عمل متنوعة لعدد كبير من الفئات وخلق وظائف جديدة في مجالات متعددة.
تعد دراسة جدوى مشروع فندق سياحي من الركائز الأساسية التي تضمن نجاح المشروع، إذ تتكون دراسة الجدوى من 3 أركان رئيسية يمكن من خلالها تحديد الأهداف المرجوة وتحليل جدوى المشروع بدقة:
تهدف دراسة الجدوى التسويقية إلى تحليل السوق المستهدف من خلال تحديد الشرائح المختلفة مثل السياح المحليين والدوليين، ودراسة احتياجات كل فئة لتصميم خدمات فندقية تتوافق مع توقعاتهم من حيث مستوى الرفاهية والجودة. كما تشمل الدراسة تحليل المنافسين في المنطقة المستهدفة من حيث مستوى الخدمات والأسعار، وتحديد حجم العرض والطلب عبر تحليل الفجوة السوقية في قطاع الفنادق، بالإضافة إلى وضع سياسة تسعير مناسبة وتحليل سلوك العملاء لضمان تحقيق ميزة تنافسية.
تعد دراسة الجدوى الفنية من أهم مكونات دراسة الجدوى، حيث تعمل على تحديد العناصر والأدوات التي يحتاجها المشروع بدءًا من اختيار الموقع الجغرافي الأنسب للفندق، مرورًا بتصميم المبنى من الداخل والخارج بما يتناسب مع الهوية البصرية والعلامة التجارية، ووصولًا إلى تحديد البنية التحتية اللازمة للتشغيل بكفاءة.
كما تتضمن الدراسة تحديد العمالة والكوادر البشرية المناسبة، وتوزيع المهام والمسميات الوظيفية، بالإضافة إلى تحديد التراخيص والمتطلبات التنظيمية اللازمة لبدء التشغيل، ووضع خطة تشغيل وإدارة تفصيلية تضمن استدامة جودة الخدمات.
تركز الدراسة المالية على تقدير التكاليف والإيرادات الاستثمارية للمشروع، حيث تهدف إلى تحديد حجم رأس المال المطلوب، وحساب التكاليف الاستثمارية مثل تكاليف الإنشاء، والتصميم، والتجهيز، والديكور، والتراخيص. كما يتم حساب التكاليف التشغيلية الشهرية التي تشمل الرواتب والأجور، ومصاريف الخدمات والمرافق، وتكاليف الصيانة الدورية، والحملات التسويقية. يساعد ذلك في تحديد نقطة التعادل والعائد المتوقع على الاستثمار، بما يتيح للمستثمر رؤية مالية واضحة تضمن تحقيق استدامة المشروع وربحيته على المدى الطويل.
