دراسة جدوى مشروع البيع على الخارطة من أفضل الطرق التي تضمن تحقيق العوائد المالية، حيث يعتبر هذا المشروع من أفضل النماذج في المشاريع العقارية. تنهض فكرة المشروع من خلال بيع الوحدات السكنية أو التجارية قبل اكتمال تنفيذها، وذلك بالاعتماد على المخططات الهندسية التي تساعد المطورين العقاريين على تمويل المشروع ذاتيًا، وتقليل الاعتماد على التمويل البنكي، مما يسهم في تسريع وتيرة التنفيذ.
مراحل مشروع البيع على الخارطة
يمر هذا المشروع بعدة مراحل متنوعة، تبدأ بالتخطيط الأولي من خلال دراسة جدوى مشروع بيع على الخارطة، وتنتهي بتسليم الوحدات للعملاء. دراسة الجدوى المرحلة الأهم، حيث تهتم بدراسة السوق العقاري من خلال تحديد حجم الطلب، علاوة على تحليل المنافسين والمشاريع المشابهة، مما يعمل على تقييم المشروع تسويقيًا وفنيًا وماليًا.
ينهض مشروع بيع على الخارطة من خلال إعداد المخططات الهندسية والمعمارية التفصيلية، بالإضافة إلى استخراج رخصة بيع على الخارطة من الجهة التنظيمية المختصة، وإطلاق الحملات التسويقية للمشروع، ثم بدء أعمال البناء وفق الجدول الزمني المحدد، وصولًا إلى معالجة الملاحظات والضمانات.
احصائيات مشروع بيع على الخارطة في السعودية
- بلغت قيمة مشروعات البيع على الخارطة في عام 2024 نحو 146 مليار ريال.
- وصل عدد المشروعات في نهاية النصف الأول من عام 2025 إلى نحو 654 مشروعًا.
- سجلت المبيعات نموًا بنسبة 52% في النصف الأول من عام 2023 مقارنة بالعام السابق.
- بلغ معدل النمو السنوي لمبيعات وتأجير الوحدات خارج الخطة خلال السنوات الأخيرة نحو 60%.
احصائيات مشروع بيع على الخارطة عالميًا
- وصلت نسبة معاملات بيع على الخارطة في الامارات في عام 2025 نحو ~70–75٪ تقريبًا
- بلغت حجم مبيعات البيع على الخارطة في منتصف 2025 نحو 90 مليار دولار
- عدد صفقات مشاريع البيع على الخارطة في الربع الأول في عام 2025 نحو 25000 صفقة
- مساهمة البيع على الخارطة في السوق نهاية 2024 نحو 50%