يعتبر مشروع منتجع سياحي من المشروعات الاستثمارية التي تعزّز مكانة الاقتصاد السعودي، حيث تعتمد إقامة هذا المشروع على توافر عدة عناصر دقيقة تساهم في تحقيق أهدافه الربحية؛ من أهمها وجود المشروع بالقرب من مناطق تتمتع بالمناظر الطبيعية، إلى جانب توافر عناصر تساعد على ملاءمته لمختلف الأذواق.
يعد مشروع المنتجع السياحي من المشروعات التي تعمل على تعزيز الاقتصاد المحلي؛ حيث يساهم المشروع في زيادة عدد الزوار، كما يسهم في جذب العديد من المستثمرين سواء السعوديين أو الأجانب، مما يؤدي إلى تنشيط قطاعي السياحة والاستثمار داخل المملكة.
تساهم دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي في مساعدة المستثمرين على تقييم المشروع من جميع الجوانب قبل بدء التنفيذ الفعلي، ولذلك تعد من الأركان الأساسية التي تضمن تحقيق العوائد المالية المرجوة، وتتكون دراسة الجدوى من 3 أركان رئيسية مترابطة:
تعتبر دراسة الجدوى التسويقية من أهم الأركان التي تعمل على تحليل السوق بطريقة دقيقة، إلى جانب تحليل العرض والطلب والفجوة السوقية واستغلالها في تقديم خدمات مميزة تجذب شريحة أكبر من الزوار. علاوة على ذلك، يتم تحليل المنافسين لتحديد نقاط الضعف والقوة ووضع خطة استراتيجية تضمن تميز المنتجع الجديد عن غيره.
تعد دراسة الجدوى الفنية من الركائز الأساسية في إعداد دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي، حيث تهدف إلى تحديد كافة المتطلبات الفنية والتشغيلية اللازمة لتأسيس المشروع بطريقة احترافية تضمن جودة التنفيذ وكفاءة التشغيل. فهي بمثابة الخطة التنفيذية التي تُحدد ما يحتاجه المشروع من بنية تحتية وتجهيزات ومرافق وخدمات بشرية لتحقيق أهدافه.
تعد دراسة الجدوى المالية من أهم المراحل في إعداد دراسة جدوى، حيث تمثل الركن الذي يُحدد مدى الجدوى الاقتصادية للمشروع، وقدرته على تحقيق الأرباح والعوائد المتوقعة مقارنة بالتكاليف والاستثمارات المطلوبة. وتهدف هذه الدراسة إلى تقييم الأداء المالي المتوقع للمشروع، ووضع تصور دقيق للتدفقات النقدية المستقبلية، بما يُتيح للمستثمر اتخاذ قرارات مستنيرة قبل التنفيذ.
